Мансарда или второй этаж: что дешевле, плюсы и минусы

Сегодня мне бы хотелось затронуть популярный вопрос, который возникает у будущих домовладельцев: Что выбрать мансардный этаж или полноценный второй этаж при строительстве частного дома. Существую две точки зрения, кто то говорит, что мансардный этаж обойдется дешевле при строительстве, другие отрицают эту теорию и будут вас убеждать возвести полноценный этаж с перекрытием и холодным чердаком.

Зачастую, при выборе проекта дома люди руководствуются собственными ощущениями и визуализацией, не вникая, в конструктивные особенности будущего дома. Для таких случаев, необходима консультация опытного проектировщика или добросовестного строителя. Для начала давайте применим научный подход и разберемся с терминами, что является мансардой? 

Что такое мансарда

Мансардный этаж — это помещение на чердаке, стены этажа частично или полностью состоят из конструкции крыши с наклоном.  В народе и среди множества строителей существует легенда, что, если возвести неполноценный второй этаж можно достигнуть экономии строительного бюджета. И действительно внешние стены дома получаются ниже, меньше затрачивается кирпича, раствора, экономия вроде бы есть. Редкий специалист вам скажет, полноценный второй этаж обойдется дешевле и конструктивно удачнее! А почему именно так , давайте разбираться.

Недостатки мансардного этажа, почему не нужно строить мансардный этаж

1. За счет ската крыши, на финише вы получите на 20-30% меньше эксплуатируемой площади этажа. Из-за низкого ската крыши внутри помещения уменьшится полезная площадь, придется дольше и тщательнее подбирать мебель, ведь не каждый шкаф или кровать поместиться под скатом.
2. Если вы планируете соблюсти все нормы при строительстве мансарды по каркасной технологии, готовьтесь к удорожанию пирога кровли. За счет конструкции мансарды, вам придется утеплять кровлю, которая по площади значительно больше чердачного перекрытия. Одно дело утеплить 100 м2 ровного перекрытия, совсем другое утепление крыши сложной формы площадью 150-170 м2. Затраты очевидно выше.
3. Благодаря скошенному потолку в помещении будет меньше солнечного света, от этого недостатка можно избавится при установке мансардных окон. К сожалению мансардные окна это дорогое удовольствие, стоимость 1м2 мансардного окна начинается от 20 тысяч рублей. В добавок добавляется сложный монтаж, так как окна монтируются в пирог кровли и должны быть выполнены все примыкания во избежании протечек через кровлю.
4. Сложности в финишной отделке потолка. На полноценном втором этаже как правило комната имеет правильную прямоугольную или квадратную форму, монтажники натяжных потолков легко выполнят установку полотна. При строительстве мансарды вы получаете «ломанный» потолок неправильной формы, увеличится количество углов и сложность работы для монтажников потолочных систем.
5. Самый главный минус мансарды, это отсутсвие холодного чердака в доме, который придуман не для хранения старых ненужных вещей, а выполняет важную функцию, которая существенно продлевает срок эксплуатации крыши вашего дома. А теперь вспомним школьную программу 7 — 8 класса, по законам физики тепло поднимается к верху, из-за разности температур в пироге кровли образовывается конденсат, лишней влаге нужно куда испарятся. При наличии холодного чердака стропильная система и чердачное перекрытие очень хорошо проветривается, утеплитель в перекрытии не намокает и обеспечивает отличное сохранение тепла на этаже, уменьшается риск возникновения плесени на деревянных конструкциях и стропилах. Мансардная кровля так устроена, что качественное проветривание выполнить гораздо сложнее, строители не стараются соблюсти все нормы, так как клиент решил сэкономить «на спичках». В итоге пирог кровли не вентилируется, излишки влаги впитываются в древесину и утеплитель, что приводит к теплопотерям через кровлю, уменьшению срока эксплуатации конструкции. Для лучшей проветриваемости конструкции мансардной кровли нужно использовать толстый контрбрус от 5 см в толщину, это поможет, но приведет к удорожанию.

Плюсы мансардного этажа, когда возведение мансарды будет целесообразно

1. Представим такую ситуацию, у вас уже построен дом, случилось пополнение в семье и вам необходимо как то расширить жилую площадь дома, вы размышляете над пристройкой к дому, но есть возможность надстроить мансардный этаж. Выбрав мансарду вы экономите на фундаменте существенную сумму денег, получаете необходимые квадратные метры в доме и экономите место на участке.
2. Нестандартный внешний вид помещения, и более интересная архитектура будет еще одним плюсом. Если вы творческий человек и не можете жить без креатива, то вам несомненно понравится обстановка в таком помещении, ваша фантазия подскажет как вам оформить потолок неправильной формы и как удачно расположить мебель вдоль низких стен. К тому же с дизайнерской точки зрения, выгодным элементом комнаты могут стать мансардные окна на потолке, ваши дети будут в восторге, так как смогут любоваться звездным небом.

Вывод

Дописывая статью, мне в голову пришла еще одна мысль в плюс полноценного второго этажа с холодным чердаком. Построив холодный чердак у вас останется возможность для маневра с переделкой холодного чердака в жилой мансардный этаж или в дополнительное помещение для хобби. Да, конечно придется как следует постараться, чтобы утеплить крышу холодного чердака, нужно заранее подумать о таком маневре и сделать достаточно крутой скат крыши для беспрепятственного перемещения по чердаку. Решить вопрос с лестницей для удобного и безопасного подъема на чердак.